魏国光提醒了秦风一句,在参加拍卖会之前,他就已经向银行贷了不少款项,即使这块地皮到手,最多也只能再贷到两亿左右,远远不够开发这块地的.

"老魏,资金上的事情你不用担心,秦风可是不差钱的……"一旁的刘子墨闻言笑了起来,说道:"别说三五亿,就是三五十亿,秦风都能拿得出来……"

"什……什么"

魏国光被刘子墨的话给吓住了,有些不敢相信的看着秦风,说道:"秦董,.[,！]您要是能拿出这么多钱来,那我就是白担心了."

"别听子墨胡扯,我哪儿有那么多钱"

秦风瞪了一眼刘子墨,开口说道:"这块地皮价值四亿,我再从银行贷出来个四五亿,足够后续的开发了……"

"秦董银行有关系"

魏国光愣了一下,紧接着说道:"那即使不算拆迁补偿,这块地皮的总投入就已经超过八亿,按照这块地的规模和无法建造高层的限制,咱们即使卖出八千一平方,那也是赔钱的啊……"

魏国光在房地产这行当里做了十多年了,几乎用心算就能统计出小区开发后的成本和盈利.

1999年这会,厩房产的均价是5000左右,如此算来,就算小区开发出来,以容积率来计算,公司还是赚不到什么钱的.

"八千魏总,您这价订的也太低了点吧"

秦风闻言笑了起来,压低了声音说道:"八千后面加个零,我要把这里的房子给卖出个天价来！"

"八……八万一平"魏国光怀疑自己耳朵出了毛病,不敢置信的看着秦风,说道:"秦董,您……您不是在开玩笑吧"

由于取消福利分房还没几年,很多单位还是在偷偷建房分给员工.

所以厩的地产市场增长十分的缓慢,在三环之外地段很好的别墅,也不过才千一平方而已,秦风想卖出八万一平,停在魏国光耳朵里无异于是天方夜谭.

"魏总,有些事情只要你敢想,就一定能做成的."拍卖现场人多耳杂,秦风也没有多说,但他心里早就有了主意.

今儿拍下的这块地皮,距离内城也就是一步之隔,遛着弯走几步就到了厩最繁华的地带,很难再有地皮能出其左右.

所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造,将这块地皮营造成一个闹中取静的高档住宅区,专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅.

按照这块地皮的面积,秦风只要拿出百分之八十的地皮,就能建造出不下于五十栋的别墅.

秦风相信,只要广告得力,别说八万一平方,就是十万一平方也有人来购买的.

没见那些新开发的高尔夫球场,入场就要花100万办个会员,还不是有大把人挤破头想加入,秦风就是想让那些有钱人知道,住在这里不仅有面子,更是身份的特征.

如此算下来,这五十栋别墅,就能卖到十多亿的价格,剩下的那百分之二十的面积再开发成一个高档会所,日后还能源源不断的从这些富人们手里赚钱.

如果秦风真的能完成心中的这些设想,日后这个高档别墅区,就将成为厩的一个地标式的高档住宅区.

而开发它的华扬地产,也能由此声名远扬,这样一来既能得了利,又能给自家公司做宣传,如此一箭双雕的事情,秦风感觉是值得自个儿冒次险的.

当然,这些都还只是秦风的构想,不过秦风出道以来还没有做不成的事情,他有信心把这些想法都变成现实.

"好吧,秦董,那我就拭目以待了."魏国光看到秦风态度坚决,只能苦笑着摇头不语了.

"秦董,恭喜啊,您这才是大手笔……"

当魏国光和秦风的谈话停下来之后,汪大军满脸笑容的向秦风拱起了手,对于秦风这样的地产新贵,不管其日后发展如何,现在结交一番总是没错的.

"汪总客气了,以后还要多关照啊！"

秦风同样是满脸笑容,俗话说人有多大胆,地有多大产,虽然瑞士银行里的那十多亿美金马上就要打入澳岛公司的账户,但那些钱总归是自己的,秦风还是底气十足的.

"好,这次拍卖会到此结束,感谢诸位朋友的捧场……"

在秦风和魏国光等人在台下私聊的时候,庄鹏飞又花费六亿rmb拿下了一块占地面积颇广的地皮,剩下几块也均是成功拍卖了出去.

当拍卖师宣布拍卖结束之后,会场的灯光顿时亮了起来,数十个工作人员分别找到了之前的举牌公司,督促他们办理拍卖之后的手续.