两人你一句我一句的寒暄客套着。

没多久，酒店的服务员就送餐上来了。

一顿酒足饭饱之后，才开始进入了正题！

“杨欢先生，不瞒你说，我觉得，你们圣徒球迷会办得非常不错。”

杨欢听着他说话，不置可否的点点头。

“我呢，是经营房地产的，其他方面我没多少兴趣，而之前我们第一次见面的时候，我就跟你提到过，南安普敦正打算进行一次大规模的重建和改造。”

说着，威斯敏斯特公爵就朝着儿子点了点头。

休格罗夫纳立即取出了一张地图，铺开来，赫然是南安普敦中心城区的地图。

“目前南安普敦的改造工程还没有对外公布，甚至没什么风声，但我已经得到了非常确切的消息，有七个主要发展项目，集中在这里，这里，还有这里！”

随着威斯敏斯特公爵这手一指，杨欢就留意到了。

一个就是伊钦河以西，圣玛丽球场以及球场以南的区域，微信总部也在其中，还有一个就是泰斯特河北岸，帆船总部隔壁，也就是望江阁所在的区域，另外一个就是在市中心。

“七大工程就以圣玛丽球场这一片河滨区最关键，这里将是未来南安普敦的经济发展的核心，整个索伦特海峡海事活动的命脉，也是整个规划蓝图里份量最重的发展项目。”

“河滨区潜力非常大，还将建成基础设施完备的商业区、住宅区、休闲设施，以及海滨体育学院，甚至将来会重建整个南安普敦码头！”

杨欢还是没有说话，继续默默的听着。

“另外在帆船总部的隔壁，被称作是皇家码头区，这里的总体规划仅次于河滨区，将投入五亿英镑，重建南安普敦的海岸景观。”

“同时，还将扩建五月花公园，兴建一系列特色商店、写字楼、休闲会所、高级公寓等，和海滨景观融为一体，为零售商铺、餐饮、夜生活和商业提供足够的空间。”

杨欢之前就鼓励特里马修斯，大刀阔斧的对南安普敦进行改造和重建。

可他怎么也不会想到，这位新上任的南安普敦市长的动作竟然会这么大。

有魄力，我喜欢！

威斯敏斯特公爵瞧着杨欢嘴角含笑，虽然没说什么，但知道杨欢心里头明白。

“我对市中心的改造没什么兴趣，但是我对河滨区和皇家码头区的项目非常感兴趣，那是整个改造工程中的vip项目，我要争取拿下来！”

杨欢听后，点头一笑，“好事，我相信以你在英国的人脉，肯定没问题的！”

威斯敏斯特公爵也是微微一笑，“我有信心拿下这两大项目，但是，我有两个问题！”

看到杨欢不说话，威斯敏斯特公爵心知肚明，知道是怎么一回事。

“首先是地皮，望江阁面积不小，再加上停车场，我听说都是你的个人资产！”

杨欢点头。

南安普敦的地价哪怕是到现在，都还是不贵，房价倒是稍微贵一点。

四五十平米的单身公寓一套下来在十三万英镑左右。

可杨欢当初盘下望江阁的时候，花费可没这么高，算是低价抄底。

而且，当时压根就没人知道要旧城改造。

哪怕是到现在，知道的人都没几个。

“圣玛丽球场占地面积很大，微信公司总部大楼也在河滨区，这两栋建筑都是你的，又都处于河滨区改造的核心地段！”

威斯敏斯特公爵的意思，杨欢明白了。

他现在不过就是比杨欢早一点获悉这个消息，但却没有占到多少优势。

因为以杨欢和特里马修斯的关系，不用多久也会知道。

与其如此，倒不如现在主动上门坦白，博得一个好的印象，得到一次合作的机会。

河滨区和皇家码头区两大改造项目价值不菲，已经不是几千万英镑的事情了，而是几十个亿，甚至上百亿的大项目。

跟这个比起来，海德公园一号的复式别墅算什么？

再说了，成本价卖给杨欢，却拉来媒体炒作宣传，他们也亏不了！

反而还卖了一个人情给他！

这生意做得不亏！

不过，对杨欢来说，也是一次机会。

新球场和酒店开始动工了，按照政府的规划，周围配套起来了，球场和酒店也跟着受益。

在杨欢的规划里，一旦酒店和球场落成了，南安普敦肯定是要搬出圣玛丽球场的，那到时候圣玛丽球场怎么办？给青年队当主场？

太奢侈了！

望江阁也肯定是要搬到酒店里面去的，所以到时候都空出来了，总不能闲置着吧？

唯一的麻烦就是微信大楼里的办公，可大不了自己建一栋，有什么问题？

如今微信公司别说是在南安普敦，就算是在整个英国，那都是赫赫有名的企业，政府得扶持，得照顾，建一栋办公大楼，那只不过是小意思罢了。

相信威斯敏斯特公爵找上门来，就是要寻求合作的机会。

说不定，这家伙第一次见面的时候就已经知道这一份规划了！

“杨欢先生，咱们老交情了，明人不说暗话，我希望你的这三块地皮，都能作价入股，咱们一起合作，一起发财！”

杨欢瞧着，英国政府这是在把南安普敦打造成英国南海岸的三亚。

这条消息一宣布，全世界的投资者还不都趋之若鹜？

尤其是俄罗斯、乌克兰、中东的那些隐形富豪们，投资房地产和商铺就是他们最喜欢干的事情，否则他们也不会直接买下整条骑士桥几十家商铺收租了。

所以，从某种程度来说，这是一门低风险高收益的便宜买卖！

有人送钱上门，不答应，岂不成傻瓜了？

“好，我同意！”杨欢笑呵呵的点头。

“不过，我也丑话先说在前头，不管是望江阁，还是圣玛丽球场，或者是微信总部大楼，可都不便宜啊！”

威斯敏斯特公爵呵呵一笑，“放心，我知道怎么做！”

做大事者就得目光看得长远，得谋划大蛋糕，别总是追逐着小利。

“另外，这个项目我打算交给休来负责！”

休格罗夫纳也立即点头道：“欢少爷，我打算做一份计划，在我们圣徒球迷会里，好好的议一议，你觉得行吗？”

说穿了，威斯敏斯特公爵一个人撑不起这么大的场面，就得四处拉投资。

圣徒球迷会里可都是一群富二代，虽然未必有实权，可一千人凑一些，财力也不容小觑。

当然，杨欢是会长，有项目要讨论，肯定得经过会长同意不是？

“行，你去办吧！”

“谢谢欢少爷！”

休格罗夫纳也是一脸的兴奋激动。

这可是他第一次独当一面呢！

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