第二四三章 水到渠成(1 / 2)

最沧海 琴昂 0 字 2023-07-06

 <div id="center_tip"><b>最新网址:www.</b>离开六尺巷,大家从斑驳的历史里走出来,回到宾馆。

“老大怎么也关心起官人。”王大海好奇地问。

“我只知道关心王大海。”张老大哈哈一笑,看着王大海回答。

有一种温暖一直在王大海的心中荡漾,这种感觉来自于张老大,不论在监狱里与他打斗,还是在一起劳动,再就是出来以后,多少次伸出援助之手,张老大对王大海的眼神里始终有一种信任的目光。王大海问:“我算是老大越来越少的真正兄弟?”

张老大沉思片刻,动情地说:“你也许不记得了,多年前监狱里的一幕,我们去抗洪抢险,在江堤上,你抱起倒下的朱兆有时,眼中掉下的一串发自内心的真诚泪水。”

“这么说来,老大支持咸鱼翻生。”王大海抓住机遇,激动地问。

“资金全部留下,如有困难,再想办法追加。”张老大肯定地回答。

“水到渠成,项目可以马上动手。”王大海兴奋地说。

“根据调查与购买力的测算,作为三省交界集散地的滨江,需要一个上档次的商厦,你对教授的设计持什么态度。”张老大抛出一个问题。

“我看了一下眼镜的图纸,不能全部建成商业地产,将苏跃富的原设计,下面三层保留商厦,在三层以上,设计改成四幢分别为十六层的住宅。”王大海如实回答烂尾楼的重新修改设计方案。

“我接受你的观点,现实一点好,不能太冒进。”张老大想到前车之鉴,他感叹道。

“如果全部商业地产,运营起来,不能持续地保持现金流,”王大海补充道。

王大海想,如果全部商业地产,赚取的利润会更大,但那赚的是镜子里的利润,只存在帐面上。高额的商业门面价格,就滨江目前而言,想全部抛售,散户商人,没有这个购买力。只能采取出租,拥有商业房产,升值空间虽然很大,但凭借张老大与王大海的资产势力,两家公司的资金加在一起也压不起,必须迅速变现。所以在设计理念上,采取二元结构,下三层商业,三层以上住宅。从长远看,可能要遭到淘汰,目前切实可行,赚快钱的有效设计。

“教授的设计理念不能讲不对,要在滨江实现,恐怕是十年以后,甚至在更远的未来。”张老大客观地分析道。

“好的设计理念,可以在今后的合作中实施。”王大海没有放弃,留有余地地说。

“政府那边是否一刀切清楚了。”张老大转变话题问。他对烂尾楼不感兴趣,主要是担心后遗症的问题,过去的历史问题,久拖未决,扯皮起来,既没有精力应对,也没有能力去解决,严重时甚至威胁到正常工期。

“只承担120户拆迁还房安置,所有债权债务与王大海无关。”王大海简单地介绍接手情况。

“名利双收,淘到一个宝贝,好好干,烂尾楼打造成黄金屋。”张老大爽朗地说道。

张老大为了开发的事,与王大海最近的几次交锋中,摸清楚王大海的项目计划切合实际,实实在在,才放心地对王大海作出承诺。之所以把资金交给王大海运作滨江地产,按他的话说,看了六尺巷,万里长城今犹在,不见当年秦始皇。不想再折腾了,从国外走走看看谈谈再想想,更加坚定这种无为而治的思想,退到幕后,只把握大方向,冒大风险的项目不干,或者少干。

在张老大肯定盘活烂尾楼的项目计划后,王大海一颗七上八下的心,吃了定心丸,有了茁壮的现金流保证,开发项目等于注入血液,才能健康成长。

王大海、吴兵以及海一公司的项目经理,进到眼镜住的房间,两位教授忙得没有时间招呼他们三人坐,桌上、床上,甚至地面上都是摊开的图纸。

“不能动。”眼镜看到海一公司项目经理拿起图纸在翻看,他立即制止道。

“我不会翻乱。”项目经理口中回答,但手仍然在翻看图纸。

“不翻乱行不行。”眼镜再一次大声地劝说。

“我不但不翻乱,还帮您整理。”项目经理对眼镜的劝说不理不睬,反而提出他的建议。

“请你最好站远一点。”眼镜看没有办法阻止,他斥责道。

“教授放心,我学的这个专业,能帮上忙。”项目经理怕眼镜不知道他懂行,主动地向眼镜介绍自己的专业情况,做一个助手没问题。