“长孙尚书，咱们在关中建城的成本，跟在善阳可没法比，那边有免费的煤炭用来烧制砖瓦水泥，这边，却是什么都要靠买，可能还要高价的买，而且，人工成本也不小，征召几十万人来修建的话，每个月的工钱，都是几十万贯，所以，即便是建一座郡城级别的城池，基础建设的花销都可能达到两百万贯。

可咱们在渭南不仅仅是要建造供人居住的城池而已，相关产业的工坊，我们全部要建设起来，而且，我们还要留出这些产业初始的启动资金，别的不说，渭南靠黄河，光是修建一个大型的船泊停靠码头，配置可辐射全国货运量的商船，都需要百万贯起步，想要快速的把这些项目全部弄起来，别说这点钱，再加两百万贯，都只少不多。”

孙享福说完，侯君集却是接话道，“工钱这一块，何须如此大的开销？只要陛下下旨，在民间征发民夫，不就可以省出几百万贯了？”

闻言，众人也是纷纷点头，在古代，朝廷有什么大工程，征发徭役是必须的，不用给工钱不说，百姓甚至还要自带食物。

可孙享福却是摇了摇头道，“陛下可不能做杨广。”

此言一出，众人又沉默了，李世民点了点深以为然道，“正明此言有理，咱们关中的道路之所以能那么顺利的修建起来，是因为朝廷给工钱，给粮米。渭南的建设，咱们也只能用工钱在民间招聘工人，不能滥用民力。”

侯君集见李世民这么说，马上又转了口风道，“是臣思虑不周了，不过，筑一城，所需工匠，木料铁器等各方面材料甚巨，全部用钱采购的话，难免抬高市场货物价格，咱们是否先慢慢从其它各地调集，等物资筹备的差不多了再开始动工？”

这一点，侯君集就说到了点子上，孙享福点头赞同道，“筹集自然是要筹集的，不过，还得上些手段，不瞒陛下，昨夜，我已经让袁道长将消息散播了出去。”

“把消息散播了出去？是何计策？”

众人随着李世民提出的疑问，把目光看向孙享福。

“筑城所需何物，潞公知道，产业庞大的世家也知道，昨夜，臣领着袁道长去自家的金库看了看，拜托他将我家存有海量金钱，准备在渭南投资建城的消息传播了出去，想来，今天市面上就会有传闻，陛下觉得，那些世家子知道了这个消息，会怎么样？”

李世民基本不用考虑，就答道，“会囤积居奇，将建城所需的材料价格抬高，以谋取利益。”

孙享福点头笑道，“没错，这是他们惯用来谋利的伎俩，但是，咱们却可以就此，坑他们一把，陛下应该没有忘记洪州购粮的事情吧！”

孙享福提到这一茬，顿时唤醒了大家的记忆，当年，王浩挑动岭南部落叛乱，在洪州，泉州等岭南周边地区大量囤积粮食，却因为被孙享福识破了计划，最终，让张公谨等人用粮食冲击了他们囤粮地区的市场，把价格压到了一个超低的水平，最终，使得朝廷低价购得上百万石粮食。

“你是说，提前让他们收到消息，大量囤积建材物资，咱们却做出一副不买他们东西的样子，逼他们降价出售？”长孙无忌率先反应了过来道。

孙享福点了点头道，“是这个理，所以，接下来一段时间，咱们就要尽快的拿着钱，去周边市场购置一些建材用料，而且，对于渭南工业新城的规模，咱们要往海了吹，最好让他们以为，我们是要把整个渭南县地界建成一座超级大城，这样，他们就会运送过量的建材物资过来，这不，正好让咱们杀价。”

世家有智囊团，而且产业庞大，齐全。这么大的工程，他们不可能不想在其中分一杯羹，尤其是那些可能做不了新城股东的人，把心思放在建材上是必然的，孙享福正是要抓住他们这样的心理，坑他们一把，他连后续的手段都已经想到了。

比如采购，全部用招标方式，让他们自己报价，而且，一轮轮，一点点，一类类的招标，引他们进入恶性竞争，当大家手上囤积的东西都太多了，就都会想出手，那么，可想而知孙享福最终卖到那些建材的价格。

当然，坑出多少利益是次要的，主要的是，有他们帮忙筹集建材，新城的建设速度，一定会加快，早一年建好，可就早一年开始盈利，中间的利益差距可是巨大的。

最后，孙享福说明了一下关于股东们对于渭南新城的产业拥有哪些主权，虽然这座城是由几家股东出资建成的，但它还是属于朝廷的，税收，民政，还是归朝廷管，股东的收益，主要来自于房地产，以及后续投入的项目，从开始修建，到盈利回本，可能需要三到五年，甚至更长的时间，这需要大家提前做好心里准备。