腾达对所有的商铺都是统一价格，提供了长租和买两种方案，在价格上已经是足够厚道。

如果这不是腾达的项目，那李石肯定觉得**租要划算多了。

因为资金是有时间价值的，只要那些商铺的老板拿到这笔钱不是纯粹地挥霍掉了，而是选择用这笔资金去做一些更有前途的投资，十年后所产生的收益绝对远大于50%。

但这是腾达的项目，那就不一样了。

腾达项目的收益率并不是一个简单的数字可以衡量的。

但这个道理，商铺老板们不一定懂，因为他们对于腾达的商业神话，并不像李总这样深信不疑。

这些老板们的联合抬价，严格来说更像是一种短视行为。

对于老板们的联合抬价，腾达也给出了解决方案，那就是对他们进行分化。

原本的方案是，从小吃集市到惊悸旅社的一条路直通，这条路上不少商铺的老板觉得腾达会不计代价地拿下自己的商铺，自然有恃无恐。

但现在腾达换了一种思路，会选择多条路线，最终根据实际情况敲定一条。

小吃街可能会拐弯，绕开一些商铺。

这样一来，原本没机会进入小吃街的商铺，也在考虑范围之内了。

这些商铺为了能够获得这个机会，肯定会争抢着跟腾达签订合同。

原本处在直线距离上的商铺，反而有可能一无所获。

在这种情况下，商铺老板们想要紧密地联合起来是不可能的，毕竟一个失误，那就是几十万没了，大部分小老板可没有这个胆魄。

而且，听说腾达在原有长租的基础上又新增了一个直接买商铺的方案，这足以见得这件事情已经惊动了裴总，让裴总额外拨了一大笔资金。

李石觉得，机会来了！

他立刻说道：“我们也去那附近买商铺！不过，我们跟腾达不一样，只买，不租。”

“而且，我们不跟腾达抢，等腾达的路线确定了之后，我们去找那些落选的商铺，以一个相对优惠的价格买下来。”

“我觉得……溢价个40%应该没问题。”

腾达给出的方案是溢价50%，但小吃街的最终路线肯定只有一条，很多附近的商铺是会落选的。

这些商铺的老板多半会后悔不迭。

当然，不排除那种对自己特别有自信，觉得能在美食街边上做出一番事业的老板，但肯定也有因为犹豫而错失良机、没能把商铺卖出去的老板。

李石和其他的投资人会找到这些人，以高价收购。

对于一个已经确定了不在美食街上的店铺来说，这个溢价其实已经非常可观了，肯定会有人卖。

而在买下来之后，李石会从他投资的其他产业中，比如连锁网咖、酒吧、咖啡馆等，抽调专业人才来负责这些店面。

而且，李石还可以选择再将一部分商铺低价租给腾达，签订长约。

虽然美食街在最初只能覆盖一条街，但未来如果人流量持续增长，美食街要扩张呢？

而且，李总的面子跟那些商铺老板比起来，那是完全不同的。

那些商铺老板多半是没资源也没能力，又拒绝过腾达的好意，腾达是肯定不会跟他们合作的。

但李石有资源，跟裴总关系很好，双方合作相当愉快，到时候就算混不成“美食街内部商铺”，混一个“美食街合作商铺”也是没问题的。

只要有了腾达的认可，从美食街这边喝口汤还是没问题的。

腾达那边也没理由拒绝这个提议，因为李石和其他投资人购买的是美食街周围的商铺，腾达不可能把这些商铺也全都吃下。

与其跟不认识、又没什么资源和能力的商铺老板合作，为什么不跟李石这个老熟人合作呢？

而李石最在意的，其实是在很多年后，这些店铺的升值潜力。

那些商铺老板可能会对此有所怀疑，也没办法等那么长时间，但李石是绝对不会怀疑的。

薛哲斌点点头：“好，那我这就去通知其他的投资人！”