第三十八章 京城第一套房子(2 / 2)

文体之路 大熊不是猫 3841 字 2020-02-04

“国家都出指导价了,说是中介行业佣金是3%,我不收您这么多,意思一下还是应该的,您放心,手续房本这些我帮您跑。”

“那可以,去看看房吧。”

“得嘞,我打个电话看看人在家没。”

打过电话,说了什么也没听清。

“小哥您是有福气的,老两口都在家呢,可以直接去看,说好了哈,2000块钱的佣金,你要是不会砍价,我帮你砍,放心绝对让你买的物有所值。”

陈明亮答应了,心说,1000块一个平方已经很物有所值了。

一边走,王老板一边介绍,“广播学院的二外是邻居,跟一家学校是一样的,可以直接走过去,围墙只有象征性的一小段,大部分的路都可以走的通的。”

“我跟你说啊,选在这里就对了。广播学院,还有旁边这个二外,那都是美女全国美女汇集的地方,虽然比不过中戏北影,不过也不遑多让,而且北外的妹子,嘿嘿”。

俩人一路说一路走,都是王老板在说,陈明亮在听。

从广播学院的北校门进去,穿过教学区,然后从东门出来,“看到了吧,这里就是二外了,这前面也是北外的家属楼,不过,咱们看的不是这几栋,而是在斜对角。

那个地方离南门不远,就在体育场隔壁。”

果然,过来北外的体育场,就看到了绿树掩映的几栋家属楼。

楼确实不算旧,样子也中规中矩,树木长得很高大,看起来不错,将来有车了还可以停车。

就是这片家属楼,房东在后面一栋,二单元的二楼,好位置呢。

还没走到具体的楼栋位置,陈明亮就喜欢上了这里,闹中取静,而且这里距离运动场好近,可以随时锻炼!。

找到位置,敲门进去。

房东是一个老头和一个老太太,一看就是知识分子,都是鹤发童颜知识渊博的样子。

家里收拾的很干净,房子面积很大,但是也没有怎么装修,家具设施倒是齐全。

这个时代还是不太流行装修的,最多把卫生间稍微捯饬一下。

客厅里有几个打包好的行李袋,看形状应该是书,还有些衣物,有种随时要搬家的样子。

老头姓宋,老太太姓张,中介王老板叫他们宋老师,张阿姨。

老头在带着眼镜看报纸,没有说话,不过从他的余光中也可以看出来他是关心这些世俗外事的。

只有老太太一个人在说,“现在我和老头子都退休了。我家这套房子呢也不准备住了,现在准备搬走了,你随时都可以入住。”

“把房子委托给小王也有段时间了,不知道小伙子你是想买还是想租呀。”

“我是要买,张阿姨,我妹妹在广播学院读书,我家想都搬过来,上学也方便一些,然后家里看看是不是在学校周边做点小生意啥的。”

“嗯,学校里面也就这个优势了,上学是比较方便,守着学生们做生意也不会亏,那我的房子你买是比较合适。”

“您这套房子多大,打算卖多少钱?。“

“房子面积136平方,这是我们买断的职工房,虽然我们前些年给学校只是出了500块钱一个平方,但是你也知道现在房价也在涨的,我们用钱的地方也多。“

“不过,我们也不多要你钱,就一千块钱一个平方给你,应该不贵吧,现在也每个真正的行市。“

“张阿姨,要说贵呢,确实不贵,不过生意往来总要有个讨价还价的过程么。“王老板搭话了。

“您的房子在我这里也已经放了有段时间了,难得我带个客户过来,您再给点优惠吧,您看您都要跟儿子媳妇出国赚美元去了,就别看着这仨瓜俩枣了呗。“

张阿姨很犹豫,

“这个房子我住了十几年,也是有感情的,你看这家具都没置办几年,这次也是没办法,儿子媳妇都在美国,没人照顾小孩,不然我们肯定不会走,四合院我都不爱住我就喜欢住这里,这里有那么多学生,也有人气,不过没办法,我们今天就会把东西搬到老四合院去,然后过几天就去美国了。”

“阿姨,卖东西的都说有感情,这里要不是有学校,真的没人在这里买房子,周围买个带院子的自建房该多少钱,三五万够了吧,您给个实惠的价,我看小陈也是有意思要买的.....”房东老板还在帮着陈明亮还价。

“咱们这里的好处是买了房子能够给办户口,不然谁会买这个房子呀,我早让小陈买一套院子去了,5万就够了,不过那买卖毕竟不合法么。“

“行吧,那就给你优惠,房本上面积是136,我们其实测量过了,房间的实际面积就是120多,不到125,也不是阿姨坑你,上面写的确实是136。“

“我给你也折个价,按照房子实际面积来,12万整。现金交易,你看可以接受不。”

“阿姨,这跟没让价也差不多呀,你看一个大数得了,小陈过来也不容易。“

王老板杀价还挺狠,看张阿姨还真有答应的意思。

两个人一个谈情怀,一个谈价值,张阿姨有慢慢失守的架势。

“行!就这个价,12万,我买了。”

陈明亮没有啰嗦,他觉得这个价格是值得的,后世自己那套房子条件完全比不上这个,光首付都花了90万呢。

其实张阿姨是准备降价了的,陈明亮觉得不用了。

“小伙子,你敞亮啊!“中介老板也不由感叹的伸出了大拇指。

这点钱跟后世一比算啥呀。陈明亮心理想,你住了十几年,房价都没涨,再过十几年看看,能不能疯了去。

不过,这个房子是买给林美女读广播学院的惊喜,不升值也没关系了。

既然谈好了,那就办手续吧。