第一九四章 开发地产和收取福利(求推荐,求收藏)(1 / 2)

 君子报仇,十年不晚。

老金发誓,我早晚把你这个娘们按到床底下!

在老金上任公司一把手之前,就已经指示财务到这个支行去开户,然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道,还以为自己得了意外之喜,这家公司跨区过来开户,真的不错。

金正直走马上任一把手。

一朝权在手,便把令来行!

电话那边传来姜林的声音,“您好,我是XX银行XX支行的副行长姜林,请问有什么可以帮到您?”

这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。

老金:“您好,是姜林经理吗,我是金正直啊.”

对面语气果然没那么亲切了:“啊,是金总啊,有什么能帮到您吗?要是贷款的话我们今年的额度可用完了,实在很抱歉。”

“姜经理,我们员工年底要发工资,这是一笔不小的数目......”老金着急的说。

“金总,您急迫的心我能理解,我完全能理解!但是对不起,我爱莫能助。要不,我把我这个月的工资借给你可以吗?”姜林最烦接这种要贷款的电话了,银行不想贷,但是政府要要求你贷给他们,除了问题还是自己兜着走。

“姜经理,您误会了,我已经换工作了,我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了,我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友,还是我让会计提前放在你们支行的,还专门找的你开户哦。”

哎呀,还有这回事?其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。

很奇怪是不是,银行一方面需要揽储,一方面需要贷款。他们最想做的,就是你既在我们银行存款,又在我们银行贷款。

“哎呀呀,不好意思!金总,金哥!你们公司的工资不是已经发过了吗,还是我让柜台一笔笔转的款,年前应该没有什么资金需求了呀,你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户,她对财务状况是有了解的。

“临时动用,不好意思,我们需要开发一个地产项目,需要资金,你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意,然后拿公司的资产做个抵押,贷点款出来。”

老金抛出了一个诱饵。

其实老金是真的有这个想法的,当然还在咨询阶段,一切需要陈明亮来定夺。

金总接触到公司的核心财务资料之后,研究了公司的采购成本,最后得出结论:购买小区成品楼的成本还是太高,真的不如自己开发搞建设。

废话,开发商是怎么发展起来的?!

作为老国企领导者之一,虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹,但是毕竟是几十年的关系,还是认识了不少人。

搬迁的老厂区面积比较大,占地有800多亩,接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金,因为他们承担的债务也不少。

这次拿出来的地块面积不大也不小,一共是73亩,每亩280万左右,作总价2亿元。

老金自己测算过,如果开发成33层左右的住宅,层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平,按照1:3配置绿化,那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼,一栋楼面积2万平,整个小区建筑面积应该是50万平左右。

现在的建筑成本是800-1200一平,需要建设资金4个亿左右。

而50万平的房子能卖多少钱,按照3500的均价,18个亿,赚的一倍都不止。

公司有那么多优质资产,完全可以抵押给银行,贷款出3个亿不成任何问题。

支付两个亿土地款,用一个亿绝对能够支撑整个项目了,甚至可以不花钱让人垫资来建设。

有了这个想法哪里还坐得住,他找了在设计院做总工的老同学,编可研,蓝图规划图,鸟瞰图都做出来了。

找姜林确实是故意报当初一箭之仇,也真有询问贷款的意思。

“金总,金哥,这个事情当面说吧,好不好,你在哪里,我立刻过来。”姜林有点着急。

“我今天休息,公司伙食停了,我在自己买菜。这样,我们改天再见面聊吧”老金带着推脱的意思。

姜林知道这是肯定不能放松,不然真的要黄了。

“你在什么地方买菜,我立刻过来,我做菜手艺很好的。”