“徐先生，你就别拐弯抹角了，不妨把话讲得更明白些。”

房东直截了当道。

“呵呵，既然姜老板想听，那我就随便说两句吧，如果有不对地方，还请见谅。”徐东笑笑。

“好说。”

“我猜姜老板当初之所以购入这间商铺，应该是奔着房产升值去，我说的没错吧？”

房东点点头：“不仅是我，我想大部分人都是相同的目的。”

“恕我直言，这些观念已经过时了，如果大家还抱着以前'一铺养三代'的想法，结果只会适得其反。”

“哦？原因呢？”

“姜老板，你知道为什么上面要收这么高的房产税吗？居民住宅就不说了，还可以理解为防止炒房。

可商业地产跟居民地产不同，它不涉及民生保障，为什么也要收这么高的房产税，你难道没想过原因吗？”

徐东循循善诱道。

“我怎么知道原因？也许是上面缺钱了吧？”房东不耐烦道。

“缺钱？雪梨每年出口这么多煤炭资源，怎么可能会缺钱？而且你别忘了，国内虽然不收房产税，但每年都在慢慢提升商业地产的租金。”

“那你说说是什么原因？”

徐东绕了一大圈，终于图穷匕见：

“原因很简单，官方正在有计划地抑制消费，以后的生意只会越来越难做，与之相应的，商铺价格几乎很难再有上涨空间。”

“你这话不合逻辑啊，如果没有消费，那经济怎么办？”

房东好歹上过大学，一些常识性的经济学原理还是懂的。

“呵呵，如今这个世道，经济根本不重要，生存才是最大的问题，GDP再高有什么用，现在最要紧的是如何苟着活下去。”

徐东这些话虽然有夸张成份，但大致方向是对的，他早就隐隐约约感受到了这种微妙变化。

其实最好的证明就是“元世界”。

在不远的未来，“元世界”将会占领绝大部分人的闲暇时间。

若干年以后，人们除了最基础的生存所需，没有舒适的房子，没有口腹之欲，没有私家车，没有华丽的衣服，没有旅游……

那是一个极端的世界。

总之，拒绝一切非必要的消费。

房东精神一震，顿时有种豁然开朗般的感觉：“徐先生，我承认你说得有道理，但我有一个疑问，既然购买商铺无利可图，那你为何还要涉足其中？”

徐东指了指小女儿：

“不是我要购买，是我们家小女儿要买你的商铺，她才刚上大学，就有自主创业的想法，我们当家长的，当然要全力支持。

我之所以建议她买下商铺，就是不想横生波折，想给她一个安稳创业环境，赚不赚钱都在其次，关键是能学到东西。”

“呃，想法不错，但270万是绝无可能的。”房东咬着牙说道。

“好吧，我也不想再扯皮了，干脆取个整数300万，税费平分。你如果同意，咱们马上签约；如果不同意，那我也只能说声抱歉了，让你白跑一趟。”

徐东抛出了最后“通碟”。

房东当场陷入了纠结，然后表示要回去和家人商量一下，下午再给答复。

徐东亲切地把对方送出了大门。

房东离开后，中介小哥立马竖起了大拇指：“叔，还是您会砍价。”

“300万，顶多就是不亏不赚而已，谁也占不到便宜。”

徐东笑着摆摆手。

接下来，父女俩又来到了雪梨最大的二手货交易市场，准备淘一些做面包的家什，主要有和面机、压面机和电烤炉等设备工具。

除此之外，还预订了全套的餐具和桌椅板凳，前后一共花了十来万，算是一笔不小的支出。

午饭时间，乐乐领着老爸回到了姐妹俩的“小窝”，为了犒劳老爸，她亲手做了一桌丰盛午餐。

餐桌上，徐东趁机把上午的经历，给小女儿仔细分析了一遍（www.biquwu.cn）。

乐乐听得连连点头。

就是不知道效果怎么样。