963章 清扫计划(2 / 2)

房管局可以收到不菲的变更费用,当然也不会有意见。唯一有意见的就是附近的居民,他们在酒吧区项目里得不到一分钱的利,还得忍受不断变坏的居住环境。而且他们的声音不会有人听,听见了也没人搭理。

洪涛也算是这群弱势群体里的一员,他的声音更没人乐意听,说多了还是罪过。不过他和其他老百姓有一个明显的差异,别人都是被驯服的羊,唯独他是披着羊皮的狐狸。狐狸的本性就是杀戮,即便披着羊皮照样不会像羊一样逆来顺受。

谁都不管是吧?那成,我自己管自己。明面上不能对抗潮流,但可以暗中捣鬼。这是洪涛的最爱,躲在角落中挖坑,看到别人掉下去之后捂着嘴偷偷乐。

怎么挖坑呢?说起来就太俗了,还是一个字,钱!

只要是变更了用途的房子,就不存在产权政策问题了。说白了吧,这些商业用房是允许私人买卖的,而且可以变更产权,从公房变成私人产权。

这个变化其实对普通人来讲没有任何意义,一间几十平米的临街平房,变成商业用房之后价格会翻翻还拐弯,谁没事儿去买这种看起来明显吃亏的房子。就算有人买,那也是为了长期做买卖考虑,并不影响其他人经营。

但有一个例外,如果就是有人不怕吃亏又有钱,还不在乎让政府不痛快,真的就会影响其他经营者。按说不怕吃亏又不怕得罪政府的人根本就不可能有钱,可凡事儿都有意外,前赶后错的,洪涛就成了这么一个人。

什么尼玛酒吧街啊、什么开发旅游资源迎接奥运啊,在洪涛眼里都是赔本赚吆喝的短视行为。而且他还从理论层面上找到了依据,这些东西都是资本主义的糟粕,咱是社会主义的接班人,必须自觉抵制。

你想开酒吧是吧?没关系,你在哪儿开我就去找那家住户,然后去房管局疏通关系,把已经改变了用途的房子买下来。再然后我就不出租了,前期损失算一算我赔给你。

这些房子名义上是要接着开酒吧,其实买完房子之后啥也不干,就那么空着。有人问起来也很好回答,钱都买房子了,没钱装修,什么时候攒够了什么时候开,慢慢等吧。

除了去给人家拆台之外,主动出击也是个好办法。只要是适合开买卖的房子洪涛都会找人先去和住户谈,租下来之后再去房管局交一笔改变用途的费用,然后再聊购买产权的事儿。这样操作起来还比较省钱,至少不用再赔偿人家的装修投资了。

目前具体执行这个计划的是小舅舅、郑大发、费林和唐晶四个人。小舅舅和郑大发出人手,他们找来的人面生,表面上和自己也没关联。

费林和唐晶负责打探情报、扫除麻烦。这里的住户不管熟不熟他们俩都能拐着弯的认识,谁家是什么情况也能很快了如指掌。这些情况对小舅舅和郑大发的人来讲,都是可以利用的手段。

洪涛则藏在幕后负责筹集资金、选择目标。虽然三海沿岸门面房很多,但并不是每一处都适合开酒吧。除了地理位置、房屋面积之外,街坊邻居是不是强烈反对也是重要的参考条件。

一旦有住户因为出租房子开酒吧的事儿和邻居发生了矛盾,反响还比较强烈,房管所就得先做工作,避免有更激烈的冲突发生。

这时费林和唐晶就会闻风而动,通过各种方式去给双方挑事儿,搅合黄了算。然后再劝说打算出租自家房子的住户干脆把房子卖掉,还可以帮忙引荐购房者,价格也不会太低。

一般来讲都会成功,因为房主已经和街坊邻居撕破了脸,房子又无法变更用途,一分钱也拿不到,索性不如趁机卖个好价钱。