李祺是沪海纺织集团的一名职员，沪海纺织集团曾经是本市赫赫有名的大型纺织企业，其下属几家纺织厂在全国都是数得上的。但随着九十年代后，纺织品行业受到了国内外外资企业和民营企业的冲击，经营每况愈下，纺织集团渐渐褪去了往日的光环，成为日暮西山的老大难。

从九十年代末期起，纺织集团下属各工厂就大批开始下岗重组，市里试图在企业改革中闯出一条生路来。可改来改去，生路到没找到，死路到是处处在，仅第一棉纺厂的二家分厂就先后支持不下去，整个厂子包括近千名职工都成了改革重组的牺牲品，甚至差一点儿形成**。

2002年时，世界纺织品持续萧条，棉花和成品的行情进一步下跌，更加剧了沪海纺织集团的困境。无奈之下，纺织集团只能另想办法，在上级要求再也不能以盲目下岗方式剥离企业，造成社会不良影响的要求下，纺织集团的领导们琢磨来琢磨去，终于给他们想出了一招。

李祺在纺织集团总部工作，她的岗位虽然普通，仅仅只是办公室的普通一员，平日里负责些文件打印整理的工作。不过，这个岗位看似不起眼，可实际上集团总部的一些消息还是很灵通的，毕竟有许多文件都要经过她的手。

卓杰问她有关三分厂的情况实际上就是从李祺这听说的，随着企业的困境，纺织集团的领导最后想出的办法很简单，那就是出售在市区的企业地块，把企业整体搬迁到郊区去。以优质地块换取便宜的地块，从中获得差价来对企业和集团进行补贴。

这方式，瞧上似乎很有道理。根据纺织集团内部讨论，位于市中心的地块如果按照市价卖出去，然后花上其中20%的费用在郊区重建工厂，这样一来就能保持工厂和职工的继续维持。而多出来的利润，除去补贴企业和集团的亏空外，还能用一部分来给设备更新换代，以提高产品质量工艺，以达到竞争力的效果。

当然了，最终是不是像所描绘的蓝图那样美好，这个谁都不能保证。国有企业嘛，当头头的不可能一直坐在这个位置上坐到退休，拥有行政级别的领导只要在其位上做出成绩来，然后想办法调离甚至高升，这也是很容易的一件事。但前提是要有成绩，而这个方式恰恰就是一种看得见摸得着，而且见效最快的成绩来源。

周利文建议卓杰去贷款炒房，可卓杰这人实在是小聪明过了头，觉得这种方式还是不保险，最保险的就是一分钱不出想办法在什么项目上捞点回扣。正是这种心态，他突然就想到了妻子李祺和他提到的纺织集团三分厂的事，找周利文打听起来是否有想拿地皮的打算。

让他高兴的是，周利文听了他的解释后的确露出了颇有兴趣的态度，毕竟三分厂的位置在市中心的黄金地段，占地面积也不小，无论是搞办公楼或者住宅区，都是很不错的项目。就算自己不开发，拿下这个地皮放上些时日，到时候转手给别人说不定也能赚上一笔。

让卓杰担心的只有一个问题，那就是周利文有没有能力吃下这个地方。毕竟周利文现在是大老板，可这老板做到多大卓杰也不知道，不过让卓杰最终放心的是周利文向他承诺，资金不是问题，就算他自己拿不出这些钱，也有渠道找到能拿出这些钱的房地产开发公司。如果卓杰有把握的话，周利文可以在这项目上和他合作一把，让他牵牵线，和纺织集团谈一谈，到时候佣金什么的肯定少不了他。

听了这个承诺，卓杰是大喜过望。纺织集团的情况他还是知道一些的，这个集团早就是个空架子了，几乎是靠着贷款过日子，连发工资也是拿贷款发的，欠了银行一屁股的钱，如果不是国企恐怕早就倒闭了。

正因为这种原因，纺织集团才没有能力自己搞开发，琢磨出了个直接出售的办法。而且他老婆李祺又在集团办公室工作，给领导们递个话什么的还是很方便的。在他看来，这应该是一个很不错的机会，成功的可能性非常大。

等卓杰一五一十地把自己的盘算告诉妻子李祺后，李祺想了想道：“这倒是可以，我听说上面对怎么出售的方式还没定下来，如果有公司能出得起钱，领导应该不会拒绝。这样吧，我明天就找我们副总问问，他关系和我还不错，如果可行，到时候再找老总谈。”

“不是可行！是一定要行！”卓杰斩钉截铁道：“老婆，这可是我们翻身的好机会啊！而且你想想，你们集团又不是这三分厂一家工厂，我记得在市区的工厂还有好几家吧？如果这事搞成了，下面的不一样能继续合作？”

“想得美你！”白了丈夫一眼，李祺道：“亏你还是做业务出身的，这中间人只能干一回的道理都不懂？你给人家牵上了线，第一单业务人家看在面子上照顾你，难道还会一直照顾下去？别人都自己谈了，你的作用早就没了，还后面的继续合作？做梦吧！”

“嘿嘿，这也不是没可能的事嘛，尽人力，凭运气嘛。老婆，你说是不是？”卓杰尴尬地挠挠脑袋笑道。

李祺可不管这些，直截了当问他：“对了，你和周利文怎么谈的？如果事成了他给你多少钱？”

“你猜？”卓杰高深莫测地笑道。